房产证是老大名字,建房子是弟兄3人起的,现在开发商来开发,清问这房子怎么分

Question

房产证是老大名字,建房子是弟兄3人起的,现在开发商来开发,清问这房子怎么分

Answer 1

父母出钱买房，房产证上只写老三的名字，在房产证生效的那一刻起，这种行为已经被视为父母向老三的一种赠予行为。这种行为以及其后果受法律保护。因为房产证上只有老三的名字，自然老大和老二都不能享有房产权，那么除非老三自己卖房，或者老三同意别人帮他卖房，否则除老三外的其他人都无权处理此房产。同理，如果老三同意别人帮他卖房，那么卖房所得款项被视为老三的收入，在老三不同意的前提下是无法三兄弟平分的，相反如果老三同意平分，那么可视为老三将自己的财产赠予老大和老二。如果一定要父母把此处房产出卖然后三兄弟平分，那么就必须需要父母先收回原先对老三的赠予。以上行为在老三不同意的情况下只能通过法律途径解决了。建议一家人先尽量调解，实在没办法再走法律途径。