购房合同签了十年，应为种种原因一直没办房产证，现在办的话日期怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

房子产权的有效期从开发商取得土地使用权的日期算起，你拖了10年才办房产证，那产权的有效期就减少了10年。如果土地使用权是70年，那么10后再办证就剩下60年有效期了。

Answer 2

房子超过10年没有办房产证怎么办
是可以办理的。需要你购房合同，付款票据。身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，到本地房管，咨询办理缴纳契税，印花税等税费，办理你姓名房产证手续。我国目前关于不动产的物权确立，是以登记为标准，如果买了房子但是没有办理房产的话，房主对房子的物权是不完整的，很容易产生纠纷，从而导致利益的受损，所以不动产买卖，建议必须办理房产证，过户等手续。

Answer 3

购房合同签了十年，因为种种原因一直没有办房产证，现在办的话，日期就从办证那天开始计算，住宅满两年就可以减免一些税。

Answer 4

从开发商拿地的日子开始计算产权年限，打比方说：如果开发商2018年7月成功拿地，但是开发商2021年开始建房对外销售，那么就算购房者按约定交付了相关购房款和费用，到房产证下发以后，依然还是前两年多的年限！并不是以什么时候去办理产权证来计算产权年限！

Answer 5

办理房产证日期是现在，房屋坐
落年限是十年前的日期，房屋属于五年外的房子。