二手房过户后多久腾房给买方?

如题所述

7天-30天左右。

买二手房,只要办妥了买卖手续就能搬进去,一般前业主都会提前腾房出来交易。正常来说,卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房,如果与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话,那么应该按照约定执行。

二手房交易过户是房屋产权证变更到买房人名下,腾房时间可以双方协商,过户后房产属于买房人,买房人有权要求腾房,但如涉及原租户合同未到期,应当协商解决。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

二手房过户注意事项

务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险,务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。

以上内容参考  人民网-二手房过户 一窗口一环节一天领证人民网-买二手房不立即过户风险大 最好别全款买房

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