在海南省琼海市买一二手房 93平米 4300元/平米 请问过户费用是多少啊？ 头痛啊 不会算

Question

未满五年

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
7.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

Answer 2

以下是转让二手房交易的成本，请参考：
1，契税（买方支付）：普通住宅征收1.5％的购买价格，面积小于90平方米的住房单位在购买价格的1％征收，非普通住宅买入价征收3％的征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率低于1.0，单套建筑面积？144万平方米;实际交易价格低于同级别土地上1.44倍的普通住宅，否则，将非普通住宅治疗的住宅平均交易价格。）;
2营业税（卖方支付）：一个真正的房产证不到5年获得5.6％的价格，获得证书的标题至少5年的非普通住宅征收5.6％的差异，满5年的普通住宅豁免; BR />个人所得税（卖方支付）：1％或20％的买卖差价;
4交易手续费：6元/平方米收取，每方支付一半;
5注册费用：80元，买方支付。
6。通过中介交易，您还需要支付一定数额的代理费，代理费各不相同，这就需要你具体的建议有关机构。
7。房屋价格必须由当地房管部门指定评估机构认定，你需要支付几百元的评估费。

Answer 3

对不起，海南那边和我们成都这边可能有些不一样，但是收费项目应该都是差不多的，为了确保准确，我建议朋友你上本地房管局的网站查看一下公式，未满5年是有百分之5.55的营业税的哈，不好意思不能很好的帮你解决问题了来自：求助得到的回答

Answer 4

评估的总价格的初始购房契税1％（<90平方米），
评估总价×1.5％（90平方米----- 144平方米） BR />评估
总价×3％（> 144平方米，其中包括144万平方米）
营业税产品生产许可证期满的为期五年的，免征个人所得税评估的总价格* 1％（如果这是唯一的住宅和五年的交易是免税的

建筑面积交易综合管理费3元/平方米，产权登记费90元转让评估费评估总价格* 0.5％
抵押登记费80元
中介费（找中介前提下），1％