有的房产证没有写有效期，有的写70年，有的写50年？没有写有效期的房产证和写70年的有什么区别吗？

Question

如题所述

Answer 1

根据土地的使用用途不同，土地的使用年限也有所不同。依照《中华人民共和国物权法》（法律）第一百四十九条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（行政法规）第十二条等法律、行政法规规定，住宅建设用地使用权的最高年限为七十年， ä½å®…建设用地使用权期限届满的，自动续期。

工业、教育、科技、文化、卫生、体育等用地的最高使用权为五十年。商业、旅游、娱乐用地的最高使用权为四十年。

参考资料内容如下：

《中华人民共和国民法典》（2021å¹´1月1日起，施行）第三百五十九条 ä½å®…建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国物权法》（2021å¹´1月1日起，废止）第一百四十九条   ä½å®…建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（行政法规）第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

Answer 2

有的房产证没有写有效期，有的写70年，有的写50年， 这个年限是土地的使用年限。追问

能房产证证上没有有效期说明土地是多少