房产证上面显示的办证时间。才是判断有没有蛮5年的标准。
税费包括:
个人购买普通住宅
买方:
1、契税:申报价或评估价x1%/1.5%/3%
A、首次购买90平方米以下普通住宅契税征收1%,首次购买90-144平方米的普通住宅契税征收1.5%(首次购房以交易中心调档为准,同时首购的认定由原来的以 个人为单位调整至以家庭为单位
B、普通住宅:非首次购买90平方米以下普通住宅契税征收3%(名下有折迁房、经济适用房、房改房、集资房、商品房等均算已有住房);
2、交易手续费:建筑面积X3元/平方米
3、工本费:85元
卖方:
1、交易手续费:建筑面积X3元/平方米
2、营业税:A、未满5年:(申报价或评估价—原值)X5.5..%
B、满5年:免征
3、个人所得税:申报价或评估价X1%(满5年且唯一住宅免征)
个人购买非普通住宅
买方:
1、税费:申报价或评估价x3%
2、交易手续费:建筑面积X3元/平方米
3、工本费:85元
卖方:
1、交易手续费:建筑面积X3元/平方米
2、营业税:A、未满5年:申报价或评估价X5.5..%
B、满5年:(申报价或评估价—原值)X5.5..%
3、个人所得税:申报价或评估价X1.5%(满5年且唯一住宅免征)
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