第1个回答 2013-04-12
如果是和个人签的购房合同，合同内容不明确的话，房东是否退还你的首付款，取决于你们商谈的结果，有可能全额退，有可能退你一部分
如果是和房屋中介或开发商签的合同，他们会有专用的存量房买卖合同，合同条款应该很详细，会有违约责任条款的。
一般情况下，买方违约，所交定金不退，如果没约定定金数额，房东有权扣掉部分金额(定金为不超过总价的20%，同时你们协商达成一致才行)；如果卖方违约，要双倍返还你定金。
现在，你以没约定定金为由，单方提出违约，还不想承担违约责任，卖方显然不会欣然接受。你们坐下来谈吧，房东人好的话，估计会满足你的要求。（试想，如果你是房东，你会全额退钱吗？）
第2个回答 2013-04-12
一般来讲会适用定金罚则，你前期支付的定金将被出售人没收。
如果合同本身未对此类违约没有有约定，则还是可能需要赔偿对方的实际损失，比如居间费用（中介费）。
第3个回答 2013-04-12
合同签署后即可成立。如果合同附有条件或期限，虽然合同尚未生效但是合同已经成立。需要承担缔约过失责任。所以对方可以向你索要违约金，具体金额可能视给对方造成的损失而定。
第4个回答 2013-04-12
我也签过这种合同的，一般买房违约金就是交的定金，卖方违约是定金的两倍。合同中没有规定就是没有，会有明文规定的。
追问我没交定金啊，不过首付已经交了，贷款和房产证没有办
追答我买房子的时候，首付就是违约金，首付18万