77问答网
所有问题
我要买一套108平米,273000元的毛坯二手房,,没过五年,,我需要交纳多少过户费和税费..我买的是第一套房
如题所述
举报该问题
推荐答案 2013-05-08
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://77.wendadaohang.com/zd/IWp8YqIGY.html
其他回答
第1个回答 2013-05-11
注意关键点:
(1)买方因首次买房从而享受国家规定的契税优惠,1.5%缴纳;
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1.5,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳
建议:能否满五年再过户?
第2个回答 2013-05-08
您想要购买的房产是否是满五年唯一房产,是的话免营业税和个人所得税。
不是的话需要缴纳营业税5.6%。契税1.5%。个人所得税差额20%。这是主要的3个税费。其他包含工本费80元,买方(工本印花税5元)。测绘费1.36元/㎡
相似回答
过户费
怎么算
答:
五年内的房子过户需要交纳营业税、个税,五年外的免去营业税,少有住房免个税
,具体情况如下(具体换算请根据评估价格、面积后对号入座):买方缴纳的:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税按评估额头次买90平方内1%,非头次购房按3%缴纳;卖方缴纳的:1、所得税则是按全...
未满
五年的
房产卖房要交
多少税
?
过户费
是多少?
答:
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税
,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区...
房子
过户费
怎么算的
答:
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)...
房产证未满
五年过户费
大概要
多少
答:
房产证未满
五年的二手房,
根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含...
房子
过户费
怎么算
答:
一般
二手房
交易
需要交纳的税费
:一、 买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/
平方米
4、测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
二手房过户
要
多少
手续费
答:
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/...
二手房过户费
怎么算
答:
二手房过户费
怎么算:一、营业税 税率为5%。对于不足
5年的二手房
对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去
购买房屋的
价款后的差额进行征收营业税。二、契税 普通住宅为成交...
大家正在搜
相关问题
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
不满五年的二手房交易税费要交多少
我买了一套二手房子,108平米的,过户大约要多少钱
准备买一套100平方左右的二手房,过户费大概多少?
我要买一套一百平米的二手房需要交多少税费
二手房5年后过户费怎么算
未满五年拆迁安置房 35万过户出售 我们需要缴纳多少税款和费...