一方违约另一方可以自行终止合同吗？
我出租一单间给别人，合同没到期他要终止合同又不愿付违约金，我就没答应。
现在他一走了之，他走的时候把宽带的路游器也锁在了屋里，现在别的租户要用宽带，我们无法满足，弄得人家很有意见。
因为当时他说有一个朋友在他那里住两天，现在钥匙也不知去向，问他他也不肯说，后来才知道在他朋友那里，他说让他朋友帮他履行我们的合同，这已经违反了合同约定。
这个月的房租还欠一部分没交清已超过15天。现在水电费又要交了，我已提前一个星期给他打了电话，发了信息。可现在打他手机他不接，发信息他也不回，他朋友之前还接电话呢，说好了14号上午来帮我们取出路游器，15号来交水电费，现在再打他电话就是关机，18号上午打通了电话他没接，再打又是关机。其他租户试着和他联系他也不接电话，也不回信息。
我们的合同上有这样一条规定：乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1，租金及其他债务超过半个月以上未付。
2，违反本合同的有关规定的
3，给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的。
5，有明显失信或欺诈行为的事实的。
像这种情况，请问， 我可以自行终止我们的合同，进入他的房间吗？
可以，根据《合同法》他的行为已经构成违约并且已经侵占你的宽带和路由器。在他违约的情况下，你可以强行进入他的房间。只要你本身唔错，就算诉讼到法院你也不会输。
顺便补充一下，你进入他的房间你只能对你的财产有处分权，原本属于他的东西你要负责保管好
顺便补充一下，你进入他的房间你只能对你的财产有处分权，原本属于他的东西你要负责保管好
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第1个回答 2008-05-19
按照合同的约定他已经违约了，你自然可以解除合同，因为房子是你的，租赁合同已经解除了你是可以进入房间的。不过由于承租人还没有搬走，他的物品还在房间内，如果他回来说物品有丢失的话就不好说了，毕竟你进去的时候他没在。
第2个回答 2008-05-23
你自然可以解除合同按照合同的约定他已经违约了，租赁合同已经解除了你是可以进入房间的。合同中是否有租客违约不配合影响后续出租,房主有权清除处理租客的西。如有更好,没有就请司法部门参与一起入门正明就更好了.
第3个回答 2021-03-12
一方违约就可以解除合同吗
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第4个回答 2008-05-19
可以有你们把合同退了
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