未满5年卖房我要交多少税

Question

我的房子买来的时候3759单价。面积128平米。买了2年了，想卖掉。但是不知道要多少税收。我这是个人买的第一套房子

Answer 1

看看这个你就明白了。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

Answer 2

出售不满五年的房子，卖方需缴纳5.6%的营业税及个人所得税（这个个人所得税需要看当地的政策，老政策是全额的1%，新政策是差额的20%），是这么规定的，但是全国几乎都转嫁到买方头上，具体你们买卖双方可以协商。