我购买了一套新房，房产证还没下来，而且是按揭贷款买房的，现在急需将房子转给我亲弟弟.该怎么操作？

Question

我不得已，必须转的！具体费用要花多少啊？

Answer 1

没有房产证，这房子是按揭，产权在银行抵押着呢，你是无权转让该房产的！想转让可以，就是筹点钱把贷款还清，赎出来房产证，再办理买卖或赠与手续给你弟弟，办理他名字的房产证。只有如此。还有一种方法是去银行咨询办理变更贷款人手续，那个需要银行配合，具体的需要你去办理贷款的银行咨询办理。祝好运

Answer 2

方法1，先把贷款还完，然后把房子过户都你弟弟名下
方法2，经过开发商和银行同意，房子直接改成你弟弟的名字，这个是需要在银行，开发商，房管局找人的。三方有一个不同意，就办不了。

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Answer 3

亲，你可以先到银行那里找关系把按揭的名字改了，然后就去开发商那里把名字改为你弟弟的名字，就OK了.或者就只有把钱还了，然后找关系改名字，有不要过户费用，没有关系就只有缴钱去过户了

Answer 4

去银行问啊。好像必须提前还银行你的贷款额的多少才可以。