我买了一套商品房，银行按揭也办好了，房产局也备有案拉，交房也三四年，可是房开老是拖着不办房产证

Question

我想问下，我可以自己克办房产证吗？<可是，我问过房产局，房产局讲可以，但是还要些手续，可是我没有手续，手续在房开那>，如果哪天房开带着手续跑路拉，或者没有手续，那我要怎么办呀？

Answer 1

你个人是办不了房产证的，一定要开发商去办，追究开发商的责任就可以了，可以起诉开发商，要求他去办理，第一手房产证的手续都在开发商那里，所以没有他们去办你是办不了的追问

那如果开发商跑路后，找不到房开拉，那我们可以通过司法程序，找国家政府帮我们办吗？＜毕竟我们也在房产局有备案拉，而且银行按揭什么的也已经办好了＞

追答

是的，你这种情况在任何一个城市都有的，像深圳，上海，北京这种一线城市都有存在。开发商跑路或是倒闭都是走法律程序，最终法院和国土部门会协调怎么处理。你们的手续是没有问题的。一手证小业主个人是无法办理房产证的，明白？
你们小业主可以联名申请走法律程序

Answer 2

你与开发商所签订的买卖合同中，针对办理房地产证这块有合同条款约定的，一般期房即楼花（所签订的是预售买卖合同）办证期限是入伙后240日（正常日）办妥房地产证。你这种情况开发商已经逾期办证，可以追究开发商的逾期办证的责任，建议联合小区的其他业主进行法律诉求，人多力量大嘛。

Answer 3

房地产开发商有义务帮助业主办理相关手续，否则即违约，可与其他业主找开发商协商，协商不成，找律师发函交涉，最后可考虑司法途径解决。