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二手房卖家有贷款买家全款,需要注意什么?
打算买二手房,卖家配着贷款呢,我不想配贷款了,想全款付清,请问该注意什么?
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推荐答案 推荐于2017-11-26
二手房买卖,业主按揭,你要买这个房子,需要业主去银行提前还款,赎出房产证,然后去房地局办理过户手续。
如果业主有钱,你可以不用垫资,如果业主没钱,需要你帮忙垫资。
其中注意的是,找第3方担保,如果业主拿了钱不去办理银行扯压手续的话,你是没办法的。
另外,过户当天在付清剩余尾款。。
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其他回答
第1个回答 2013-08-11
现在二手房已经不能转贷款了
卖家想卖 就必须先把尾款还清 办理注销
如果他自己有钱还 那最好 如果没有钱还 那么需要你帮忙垫资
本回答被网友采纳
第2个回答 2013-08-11
这个你可以和卖家商量,卖家基本上都喜欢全款的。或者你去房产处资讯一下,就全明白了!希望能帮到你!!!
相似回答
二手房卖家有贷款买家全款,需要注意什么?
答:
如果业主有钱,你可以不用垫资,如果业主没钱,需要你帮忙垫资
。其中注意的是,
找第3方担保
,如果业主拿了钱不去办理银行扯压手续的话,你是没办法的。另外,过户当天在付清剩余尾款。。
全款
买
二手房需要注意什么
答:
(1)
合同上的时间必须都是精确的日期
,不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼。(2)
每项主要义务都要有一一对应的违约责任
,最好直接定下具体数额的违约金 (3)定下如果违约,卖方要承担买方装修、搬家之类的损失。另外,定下违约方要承担守约方主诉讼费、律师费等等各种花费。
二手房
交易中
,买家
全额付款
,卖家需要注意哪些
答:
注意过户时间,钱款及时到位,按合同约定及时过户交房
。二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》
;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地...
卖房对方
贷款有啥
风险我卖房对方
贷款,
我
注意什么
答:
买二手房,对方商业贷款应注意什么?
这个应该是要注意对方是否有购房资质,是否有信誉上的问题
。否则贷款的时候会审批不通过的。这样就白白耽误浪费双方的时间精力。而且双方的合同也很重要,合同内容要仔细斟酌。双方都要签字盖章,而且都要网上备案的。税费也多说清楚,哪些由卖房负责承担,哪些由买方负责...
全款
购买
二手房需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是
贷款
买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
购买
有贷款
的
二手房要注意
些
什么
答:
所以购买
贷款
还没有还清的
二手房需要
提前将贷款还完,如果
卖家
经济实力还可以,则可以由卖家自筹资金,一次性提早偿还尚欠银行的借款余额。如果卖家没有能力提前还贷,则可以跟
买家
协商,利用买家的首付款来提前还款。2、转
按揭
如果提前还款的方式行不通,其实还可以通过转按揭的方式来进行二手房交易,转按揭...
购买
按揭
中的
二手房,需要注意什么?
答:
购买
按揭
中的
二手房注意
事项:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否...
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二手房卖家为什么要全款
二手房卖家全款买家按揭
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