觉得叠加别墅是一二楼层好还是三四楼层好？
一二层(下户)的特点：193平,车库42平.
有花园20多平，地下车库连着一层。
三四层(上户)的特点：183平,车库47平
有南露台大概20平，北露台20平,也有地下车库但不连着。
上户和下户另外在门口都有停车位,不需要将停到车库.
各有各的好。一二楼层价格便宜；三四楼层室外空间宽阔，看个人选择。
1、联排别墅
也就是常说的Townhouse，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，户户联成一排，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
优点：具有极大的价格优势。缺点：布局呈乏味的直线“兵营式”排列，前后排间距小而产生互视。
2、双拼别墅
两户连在一起的“双拼别墅”，在国外被叫做“Two family house”直译为两个家庭的别墅，是最接近真正别墅的一种形态。
优点：降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 缺点：价格较高，很多双拼别墅的价格跟独栋别墅相差无几。
扩展资料：
产生背景：
在独栋别墅被叫停之后，面对高端住宅市场的巨大需求和利润，中国内地很多城市的发展商打起了“擦边球”，开发出了新的别墅形态，如连排、双拼、叠加等等产品，并被命名为花园洋房、情景美墅、空中别墅等等，但消费者并没有把这些产品完全区分开来，而是统称为“别墅”。
据国土资源部有关官员表示，别墅还是指独门独院、两至三层楼形式，这样对于这些“类别墅”产品，就脱离了别墅的定义，从而也脱出了该政策监管的范畴。
但实际上，国土资源部停止别墅用地供应的禁令已经下达了近7年之久，但在中国大中城市，别墅并没有如大家当初想的那样已然绝迹，相反，独栋、双拼、联排、叠加等各种类型的别墅层出不穷。而今，别墅大家庭中又新添了“类别墅”这个新成员。
参考资料来源：百度百科－类别墅
2.就是还要走一下楼梯而已,(又不高)
但是,你想过没有,从各方面说,3-4层要比1-2层好,面积有183也不小了,和1-2层比,是少了10平方,但是,3-4层采光好,南北又都有观景露台,在3-4层并不影响你的观景,还有点像空中别墅的感觉.而对老人孩子都好,很多时候走楼梯是一种锻炼.空气也比1-2层好,
而1-2层呢,虽然有花园,但是,遇到下雨天,那可就惨了,花园里到处是水和泥,蚊子也多,从安全的角度说,不法份子的目标首选就是在1-2层,容易躲藏和逃跑,而在3-4层就不会,因为和地面有一定的距离,不容易躲藏和逃跑,不要以为有物业公司和保安就一定安全,不法份子我们是防不了的,我们防他一世,而不法份子防我们一时,一担出现问题就会很麻烦,也不要以为这样的问题机率很小,这都是很有可能的,因为我曾经干物业也干过销售,我想,你应该想的问题比我还多,接下来就不用我说了,你也会明白了我说的这些和你的实际情况相结合,是怎样的,做怎样的选择,你自己比谁都清楚了本回答被网友采纳
叠加别墅三四楼层比较好。
叠加别墅。顾名思义，就是别墅以上下叠加的形式组合，以层为户。举个简单的例子，就像搭积木一下，一层一层的叠上去，每一层为一个单位。叠加式别墅一般情况是：四、五层高的住宅，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。
和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显。
叠层别墅以多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷。而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。
叠拼别墅上下叠各自优缺点
1.叠下的优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便。
2.缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。
叠下的优点就是叠上的缺点，叠上的缺点，就是叠下的优点。
别墅一般都是单层和复式，门前带花园，可以种些花草，亲近大自然，养宠物也方便。3、4层就算有阳台看风景也看不到什么东西，还要担心会不会发生危险。
这就是我的建议拉！本回答被网友采纳