我要在西安买二手房 为什么买家或中介都是说没有房产证只有购房合同 又说什么是因为经济适用放的原因 求解释 买房不易 不能打水漂 这样买房合理吗 风险大不大????
二手房只有购房合同没有房产证不能过户的。
二手房过户需要的资料有:
(1)合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
(2)户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;
(3)婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
(4)收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);
(5)其他资产证明:近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
(6)贷款银行供楼存折;
(7)由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名)。