过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）
过户费用计算需要房子的评估价值，建筑面积、原价值才可以算出来，如果评估价值是350000元。
营业税 5% 17500
城市维护建设税 7% 1225
教育附加费 3% 525
地方教育附加费 2% 350
个人所得税 1% 3500
契税 3% 10500
评估费 100
交易费 870
核档费 30
转移登记费 80
总计 ￥34680元
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