物业公司前期交房有什么小项目可做？？

Question

咱一友人开发些楼盘，，现在物业由我安排来管理，即将交房，请教下深资的前辈，在前期施工管理及后期日常管理中，，有什么可以做得项目赚点钱呢？？例如施工垃圾和水泥沙子这些？？施工垃圾这块是怎么去操作盈利的呢？？

Answer 1

个人认为，物业前期并不是物业公司赚钱的时机。毕竟物业公司的服务对象是业主，而不是开发商。其次，物业前期业主入住前，是建筑商做项目整体负责的。水泥沙子这些施工材料，物业公司很难插手，即使想插手，物业能比建筑公司得到更低的报价么？物业有验收建筑材料的资格么？更何况，这里面包含了开发商项目经理、现场人员的若干利益，纵然是开发商是你的朋友，这个原本就是他们的利益，会无缘无故让给你么。
至于建筑垃圾的清运，这个是市政管委和卫生部门有强制规定和指定运输单位的，你想插手也不成。

后期业主入住后，才是物业公司赚钱的重点，比如自己开展小时工服务；有小区停车场的可以开办洗车甚至代理保险；现在盖楼房大多有很多地下室，而这些地下室可以出租么（就算不让住人，租给住户当库房总没问题）；如果小区建设有经营用房，物业可以自己承包过来做二次开发，租赁出去或自己开办一些餐饮、美发、小超市之类的；小区公共区域绿化的同时，可以代理住户家中的植物养护，代理维护首层住户的花园等等
物业的赚钱点很多，可以慢慢开发，也会有很多人来主动找你共谋赚钱机会的。只要不损害住户的权益和利益，赚钱不难。