异地购房的法律风险 1、房价风险 异地 买房 的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。 2、信息风险 买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。 3、投资风险 买房后的投资问题，会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以，对于异地购房千万不要盲目。 4、产权风险 在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。 5、付款风险 一般异地购房都要求一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说，用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全。但商业 贷款 可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。 6、房屋质量风险 一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。 7、物业管理风险 目前人们购买外地住宅多数以假期居住和养老为主，空置就成了问题。一些物业没有对住宅维护做到位，不仅保值、增值会受到影响，居住者的生活品质也将大幅降低。 异地购房应注重的事项 一是选品牌 无论是哪些一类的消费者，住房投资花去的都不是小数目。特别是在异地购房，更应该注重多在品牌企业所开发的楼盘中进行选择。 二是选环境 住房好不好，环境最重要。在提倡绿色、低碳、环保的今天，购买一所拥有优美环境的住房是很多购房者的梦想。 三是选物业 在房产投资上很多人都热衷于买房时的冲动而忽略了居住时的问题。这也使很多购房者为当初自己对物业管理的考虑不周而后悔莫及。
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。