外地人农村房屋买卖后可以办房产证吗?

Question

我家是外地人，来到山东农村打工，在这边买了房子，有签契约，并且交了购置税，但是一直不给办房产证，现在当地要拆迁了，我们要怎么办？在这里有很多外来打工的都买房了，都处于这个现状，应该怎么解决？

Answer 1

根据土地管理法的规定，外村人不能购买本村的住宅和宅基地。双方的买卖合同是无效的。不但不能办理房产证，而且双方之间的买卖无效，要恢复原状。

Answer 2

你不是当地人不能买啊，农村的房子属于集体所有，也就是这有他这个村的人可以买，你现在签的合同的法律效力本身都值得怀疑。
说俗了，你买的就是小产权房，之前有过拆迁小产权房，但是一分钱都不赔的先例。
你现在这个问题想要解决：1、找卖房的人要个说法；2、只能告他们合同欺诈。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

农村房不能，建议去城里买房子

Answer 4

农村可以办房产证了，有了房产证好处多多啊！