在长春购买二手房，总房款50万，买家全部承担过户费用的话，费用有多少？按照最新长春的政策来算~

Question

在长春购买二手房，产权证正在办理中，说是要等产权下来之后办理过户。总房款50万。办理过户的话有哪些费用？需要花多少钱？卖家说了，过户费用全部由买家承担。
营业税是按照总房价的5.5%缴纳？还是差价的5.5%缴纳？ 还有房屋总价是指购买的总价？还是评估的总价？二手房都需要评估吗？

Answer 1

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

是卖出房价的5.5% ，房屋的总价是指评估的价格，二手房都需要评估的