物业在我家小区大门口设立横杆出入收费合法吗?违反了什么法?

Question

前不久物业在我家小区大门口设立了智能停车场管理系统, 要刷卡才可以进出, 这个卡需要到物业交费才可以拿到, 而且交了钱之后他们也无法提供物价局和税务局监督的正规发票, 我们小区的停车位就是在楼下露天停车的那种, 并且物业声明如车辆遭遇意外划痕磕碰之类的不予负责, 只提供监控录像. 当初买房子的时候售楼处说一人一家停车位是赠送的, 而且物业安装此系统也没跟任何业主商量, 请问物业这么做是否合法, 违反的什么法律?

Answer 1

首先看，购房合同上有没有写明赠送车位。有的销售在业主购房前说的有些话不真实，在交房后，会给物业和地产造成很多的麻烦。其次，物业收费必须出具正规的发票。至于小车划伤之类的，这个物业确实没办法保证每位业主的车子完好无损，毕竟有法律和警察也不能保证国家没有犯罪的发生。追答

补充下：车位管理费和车辆管理费要分开，车位管理费在很多情况下是不对车辆的事故负责的，车辆管理费是要对车辆付一定责任的！现在基本都是收车位管理费，车辆管理费是要特别约定的，一般在物业合同中体现。

Answer 2

物业小区停车收费，是物业公司提供服务的一种形式，一般物业收取的不是停车费，而是叫做停车占地费，一是为了规范小区管理的一种手段，大都没有物价批复，而售楼和物业一般不是一家，而且售楼处说的一家一停车位，是嘴上说的吧，没有合同约定吧，，所以，你交钱吧。本回答被网友采纳

Answer 3

地面属公共区域，开发商根本就无权将此做为车位赠送业主。物业要收费必须要到物价局办理收费手续，获批后按规定价格收取费用。

Answer 4

手续齐全就合法，应该有收费牌明示价格。您的物业只是相应平米数的房。土地使用面积太少了。

Answer 5

收取停车费要全体业主同意，物价局核实，除掉物业公司的成本费有多的全部冲到房屋维修基金中去，这样对无车的业主公平，合理。