我贷款买房，房产证只有复印件，原件拿去做了抵押，但过去两个月份了，房产原件还未返还给我，去哪取原件

Question

如题所述

Answer 1

如果房产证原件抵押在银行，那么只能还清所有欠款，就可以去银行拿房产证原件了。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Answer 2

　　可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限（即已经抵押）的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续，也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，到房产局再登记消除原记载的限制条款，只有到此时，你才是“自由之身”，可以拿到市场上去出售了，没有人再限制你。 你好！　　为什么不给我原件呢?　　银行图方便！　　没有原件我怎么取住房公积金呀?　　让交易所在复印件加盖与原件无误的章。　　不能，房产证在银行那，因为怕你供不起，到时银行就可以拿你的房子去拍卖 不能，房产证在银行那抵押呢。 不能给你 你必须把钱还清后在给你 这是抵押 这方面有没有什么法律性条文啊？ 银行的做法是对的,因为你是抵押代款,需要用你的房产作抵押品,到时你还清了代款,银行还你房产证,到是你还不起代款,银行就可以通过法院将你的房屋迫卖掉作为你的还代!你若因提取住房公积金而需要房产证正本,可以让银行出具证明!再加上你的复印件应当可以了。因为公积金本来就属于你自己的《只能提取属于你自己的那部份》如果你还想利用公积金再来代款的话那肯定是不可以的！ 江南丝竹答得完全正确 我是02年买的房，贷款20年，05年初下来的房本和土地使用证明，房本上写的取证日期是03年1月。房本从一开始下来就在我的手里啊，银行也没要啊。 可以拿到房产证。我是在建行办的贷款，房产证一下来，银行办完抵押手续我就拿到证了，银行会在证上注明房屋的抵押期限。 赶紧把贷款还了就能拿到证了,那就是抵押! 可以拿到房产证，但只能拿到复印件，因为银行要把原件拿去做抵押。如果要取住房公积金复印件一样的可以，只要在最后一页有一个登记机关只要盖上房管局的章就可以了。　　站在银行角度来说：房地产抵押贷款，必须到房产管理局、土管局　　办理抵押登记手续，这样才确保抵押有效。但房产证、土地证办理　　抵押登记后向楼上各位所说的，在证上有抵押情况记载。房产证原　　件应该存放在产权所有人手里，但多数银行都将其原件存放在银　　行保管，目的是万一债务人不能归还贷款时，通过诉讼法律、办理拍卖、抵贷等手续方便。　　如果你准备领取住房公积金的话，你可以与银行协商暂借房产证　　原件或银行出人和你一起去财政局办理领取住房公积金也可

Answer 3

你是付清全款了吗？如果没有付清全款房产证原件死一直抵押在银行的，直到你付清为止才会返还给你的

Answer 4

到房管局领取。房管局当时应该给你一张受理单，凭受理单和本人身份证领取。