如题所述
公寓属于商服类项目，普通的商品房属于住宅类项目。具体表现为以下几个方面。
产权方面：住宅产权一般70年，公寓产权一般产权40年。
生活成本方面：住宅使用的是民水民电，公寓使用的是商水商电。
教育配套方面：住宅可以使用周边的教育配套，人户一致最好，公寓则不可以，也不能将户口落户在公寓。
商业配套方面：公寓的商业配套一般优于住宅，靠近商业写字楼等。
总之