建筑面积和使用面积的概念

Question

不要复制百科的，举实际例子：用两层别墅，高楼大厦，单层套间

Answer 1

建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。

建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高2.2米（含）以上的永久性建筑。简单地理解就是，建筑面积包括套内使用面积、公摊面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

而你说的使用面积就是我们通常说的套内使用面积，也就是我们所买房屋的实际使用面积。

所以，建筑面积和套内使用面积是不一样的，套内使用面积是建筑面积的一部分。

资料来源：《房屋测量规范》

Answer 2

如果为一层房屋的话,建筑面积就是占地面积,而使用面积就是除掉墙体和辅助面积之外的面积,
确切的是或,墙体也算是辅助面积,因为没有墙体,何来的建筑.
辅助面积还包括那些过道啊,厕所,楼梯啊什么之类的.
这是我自己的理解本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

这就是一个单独户型的图   你在开发商那里买的房子  建筑面积是把墙柱都算给你的那就是你说的建筑面积       而你说的使用面积 就是房间的净空   你的活动空间   外面的过道什么的  就是你们说的公摊面积这样说你能明白吗？

Answer 4

我也听说过建筑面积是已下雨时房顶滴下的水为准。

Answer 5

简单的说，就是除墙体等无法使用的空间而外都是使用面积，包括室内面积和公共面积。