我与公婆关系破裂，所以我建议跟老公孩子一起搬出去住，但老公确实是愚孝的很，不同意跟我一起出去住，执意要离婚，现在孩子13个月，我跟老公名下有一套期房，明年交房，70W首付，30W公积金贷款，我是贷款人，现在离婚，老公提出如果我要孩子，就必须拿出35万给他，才将房子给我，我没有这么多资产，我想用他给的抚养费抵消房款，但是他不同意，他提出来要把房子卖掉，可卖了房子我们娘俩连个住的地方都没有了，有没有好心人给我出出主意，我该怎么办才能保护我跟孩子的最大利益？
现在的情况是确实谈不拢，他不讲道理，说不会让我得到任何的便宜，我也是咨询律师后提出的要求，不管我提出的要求是什么，他都变着法的不同意，而且现在还拖着，说不卖房子不会离婚，谈一次换一个花样。他是个愚孝的男人，感觉离开父母出去住就是不孝。这种情况下，我现在是不是只有去诉讼了？