我妻子河北购房，今年交房，费用中有契税一项，开发商说这是我们的第二套房，要按3%交契税。
我妻子前年购房，当时我们并未领证，我们是在去年领证，我五年前在天津买了一套房，其实买房时我和妻子都是单身，所以我认为我妻子买的房应该按首套房契税1%。
请问契税比例应该是多少？
开发商说如果按1%交的话需要房管局出具首套房证明，那么我们这种房管局可以出具首套房证明吗？
或者说，有没有别的办法，能让我们按低比例交契税。
现在的情况是，前年买房，如果一直不领证，就是1%契税，结果因为去年领了证，就要多交2%。
购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳的契税是总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。