按建筑规范,相临房屋的采光间距一般应以相临房屋,较低的房屋一方高度的0.8—1.2计算。
如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8—12米,如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4—9.6米之间,当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续,邻居不同意可以通过规划、房产、居委会等部门和群众组织来协调。
扩展资料:
所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
我们的房屋都会有采光权,不过按照一些地理位置的不同和南北方的光照条件以生活习惯不一样,因此多少都会有不同的采光问题。加上现在中国人口多,城市的房屋密集度高,很难都保证所有的房屋都能得到非常好的采光条件。
因此国家的法律都是按照每个地方不同的光照特点来制定相应的法律法规,让房屋采光标准都能达到,房屋的采光不会受到侵害。
国家标准的规范中作出的规定是,一般大城市的住宅日照标准在冬季都需要大于或等于1-2小时以上,老年人的居住房屋冬至日的日照要大于2个小时以上的标准。
每个住户至少都要有一个居室能获得冬日里日照一个小时以上,特别是对楼层低的住户,如果是旧城区的改造可以按照一定的措施制定标准。
《城市居住区规划设计规范》是2002年中国建筑工业出版社出版的图书。主要技术内容是:增补符合低影响开发的建设要求,对地下空间使用、绿地与绿化设计、道路设计、竖向设计等内容进行了调整和补充;进一步完善道路规划和停车场库配置要求。
在买房时为了关注房子的采光,可注意以下几点:
1、同一楼层不挑外立面凸起的房子
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据“非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。
2、朝向一致时挑西不挑东
一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。
不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴,虽然朝南,但并不够暖和。当然,朝正南方向的房子是比较好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。
3、有建筑遮挡时挑中不挑高
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,先遭受其害的就是住在高层的住户。
参考资料来源:百度百科——采光权
参考资料来源:百度百科——城市居住区规划设计规范
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