高层最大的卖点就是高空俯视别人,越高越贵。
高层的一楼大多数是不带院子的,怕有高空抛物,隐患很大,一般高层一楼最便宜,然后逐层加价,顶楼贵最贵(因为高层的顶楼不少带阁楼或者空中花园。)如果顶楼没有阁楼这种增值的方面,那么顶楼会是最便宜的,其次是一楼,然后一样是逐层加价。
每个开发商会做出不同的定价,一般楼盘楼层差价大,低端楼盘楼层差价小,确定楼层系数还要看当地市场的偏好,一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大,一般要看个案。
选楼层时需要注意的方面:
1、从光线的角度考虑:楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、十六层以上:视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。不好的是发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。
3、安全:高层要选择安装防盗窗,为了家里的老人和孩子的安全;不要高空抛物,这是非常危险的举动。