目前二手房买卖税收都需要交纳什么税？各是%多少？

Question

谢谢 需要具体且是最新政策后的信息

Answer 1

关于房屋的税费计算一． 房屋的分类：普通住宅、非普通住宅、商用房、商住两用房……二． 房屋的性质：商品房、拆迁房、回迁房、房改房……三． 土地的性质：出让（商品房）、划拨（拆迁房）四． 普通住宅的标准：产证在144平米以下，过户评估价低于6800元/平米（两者必须同时满足）五． 普通住宅的税费（产证面积在144平米以下，评估单价低于6800元/平米）：1. 不满2年：契税1%×评估价（评估单价×面积） 个税1%×评估价 营业税5.55%×评估价 物业维修基金：多层75×产证面积 电梯房90×产证面积注：a.任何一套房子物业维修基金只用交一次（跟交易次数无关）b.02年7月前交易过的房子都有物业维修基金,02年7月以后交易的房子维修基金基本都没有的，但要凭房东的维修基金发票才可以免掉，如果发票丢失要花100元的调档费去查一下c.拆迁房有点麻烦：只要没交易过，维修基金是必须有的，当然02年7月以后交易过的就没有了，如果产证是02年7月以后下的，维修基金房东也都没交过d.新商品房如果是在02年7月以后下的产证，维修基金也交过（如名馨花园、怡馨花园）e.市区的房子是不用交维修基金的2.满2年：契税1%×评估价 个税1%×评估价 维修基金：同上（少5.55%的营业税） 3. 满5年：契税1%×评估价 维修基金：同上 个税1%×评估价注：a.房东若是唯一一套住宅可以免掉个税b.如果是商品房（房东还有其他住宅情况下）征求房东意见让他签一个唯一住宅声明，买方就可以免掉个税c.没交易过的拆迁房个税是不可以免掉的（因为国家政策规定每户人家最后一套拆迁房是不可以卖的，除非是拿出其他房子的产证《包括商品房》，才可以交易d.交易过的拆迁房就成为商品房了 六． 非普通住宅的税费（产证144平米以上或者评估价高于6800元/平米，满足其一就是非普通住宅）1. 不满2年：契税1%×评估价 个税1%×评估价 营业税5.55%×评估价 维修基金：同上2．满2年：契税1%×评估价 个税1%×评估价（或者可以选择差价的20
%来交个税） 营业税:差价的5.55%(差价：现购房的评估价—原购房的开票价。如果评估价与原购房差价为零或者成负值就没有营业税了) 维修基金：同上 一套房子所需交的税费与客户手里的资金是密切相关的，如果一次性付款税费就会很低贷款额度越少评估价就做的越低，税费也会越少

Answer 2

你是那个省市的,,一般税费都是按当地税务部门调控的..正常的买卖有契税1.5%,个人所得税20%,印花税万分之五.土地增殖税,,营业税5%,如果是福利性质的房子包括(房改房,集资建房,安居工程房,直管公房,合作建房,解危解困房,补贴购房,经济适用房)还有个土地收益金0.5%..大至这些.