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武汉市购买二手房(商住一体,40年产权)房屋,并且是全款购买(没有贷款),需要做评估吗?
中介现在要我缴纳1200元评估费,我是全款购房也需要评估吗?不是只有贷款才做评估吗?
评估费的费用是怎么得来的?
谢谢,在线等……
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推荐答案 2016-11-25
评估费用一般是按总房款的千分之五,但是中介和评估公司怎么聊的,我们不知道,所以评估费是可以聊的,内幕不可避免,既然是全款,可以不用评估,因为毫无卵用。但换个别地方在地税局系统没有做过此类税收交易的是需要评估公司出具报告的。
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其他回答
第1个回答 2016-11-25
不知道
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我
买二手房,
就是上面住宅下面是商铺,但是房产证上面写的是公寓!请
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属于商品房,一般
二手房
交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下
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我买了一套
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产权
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多少请高...
答:
房屋不满2年不能减免营业税,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%
(评估
额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
商住
楼可以买吗?
答:
上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。二、
产权40年
或者50年。一般住宅的所有权为70年,在到期后可以自动续期,而商住两用房、产权40年或者50年,在到期后不是自动续期
,并且
要补交 。三、商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。四、没有...
二手房贷款
怎么处理
答:
⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹买卖双方办理产权过户手胆,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺购房人与贷款银行签订
二手房
抵押贷借款合同;⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼借款合同生效后
,贷款
银行根据借款合同划付资金;⑽借款人按月还款;⑾借款人还清贷款本息,解除...
买二手房
要注意什么
答:
很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看房屋内部墙面上是否有...
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