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想投资房产是写字楼好一些,还是商铺好一点就回报率来说
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-10-15
我的个人分析是:
写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段,而租写字楼的人都是开小公司之类的(因为整层出租一般比较难,分割出租的一般都是小公司),对于写字楼地段要求不是很好,办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租,一般人家不会轻易转让,除非公司做大,如你资金有限的只能在偏点的地方买,个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方,还是商铺划算,这要看当地的规划,如果以后周围小区建的比较多,或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大,路段还可以的,一般三五年后商铺就租的比较火爆,而且价钱租的高,转手相对也简单的多,毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的,商铺的话可以买几间面积不是太大的,以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉,个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。来自:求助得到的回答
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其他回答
第1个回答 2019-03-12
楼主这个问题需要考虑的因素有许多,简单分析的话主要还是需要看房产所在区域的规划和人流量来定夺。
比如,若这片区未来即将被打造为CBD,招商引资了许多大型企业,那么投资写字楼就更好;但如果这片区人流量多,住宅区多的话,投资商铺就更有潜力。
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第2个回答 2012-12-26
房产这个方面不是那个好的问题,要看地段。投资房产一定要看地段,这是投资房产最重要的地方。来自:求助得到的回答
第2个回答 2012-12-26
现在做担保理财前景还可以。年收益12%-18%,时间三个月、六个月、十二个月,起步资金5万元,利息按月返。非常灵活。
可以考虑看看
第3个回答 2012-12-27
还是商铺好点 但是要那种能退铺的比较有保障的
相似回答
想投资房产是写字楼好一些,还是商铺好一点就回报率来说
答:
我的个人分析是:
写字楼
跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段,而租写字楼的人都是开小公司之类的(因为整层出租一般比较...
写字楼
和
商铺
的区别
答:
从回报率上来看,
商铺的回报率明显超过写字楼,因此商铺更受投资者的青睐
。虽然商铺的总价与租金都要比写字楼高出许多,但周边配套商业发展起来之后,商铺的租金上涨速度要比写字楼快很多,,升值空间也更高。两者的回报率相比而言,商铺的投资风险比较小,回报率也比较高。2、商铺发展更好 写字楼的升值...
出租住宅
,商铺,写字楼,
别墅哪个投入相对较少
,回报
相对多
答:
您好,
单纯看回报——投资商铺是首选
,商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下,商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍,但是其付款比例通常是首付50%,贷款10年。更高的价格和更苛刻的贷款要求,意味着商铺的门槛要比普通住宅高了好几倍。而商铺长期持有、长期获利的效果也会比较明显,随着地段的...
是
投资写字楼
的
回报率
高
还是投资商铺
的回报率高?
答:
因为
投资回报
是看年收益率=(年租金/投资总价),如果总的投资差不多,而且未来售价升幅差不多的情况下,哪个租金收入越高年收益就越高;无论
是写字楼还是商铺
都属于商业类地产,都必须支付5成以上首期,其余可申请贷款,所以还是要看地点、周边配套、投资单价等因素,通常小区的商铺会比新区的写字楼先...
写字楼
和
商铺
的区别
答:
写字楼就
是专业商业办公用楼的别称,严格地讲
,写字楼
是不能用于住人的,这是房屋的
房产
证上有明确注明的,而商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场所。写字楼一般是整栋的建筑,而商铺大多是沿街或是底商。从
回报率
上来看
,商铺
的回报率明显超过
写字楼,
周边配套商业发展起来之后,商铺的...
商铺单价高
,想投资写字楼,
请问
投资商铺
和写字楼有何区别?
答:
投资商铺
和
写字楼
以及住宅黄金的区别在于,住宅受国家的限制总是受到调整变化不稳定,黄金就更不要说了。赚钱就算赚也不会很多,我个人觉得投资商铺比写字楼要
好,回报
高,钱存在银行也就三五个点,而
商铺回报
稳定,并且现在
商铺投资
都是包租的,根本不用自己打理。我自己是名置业顾问,公司
商铺,
住宅,...
投资
住宅,公寓
,商铺,写字楼
哪个划算
答:
如果是投资当然还是选
商铺,回报
更高,稳定收益。第一
,投资商铺
既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如...
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