物管费和住宅物管费有什么区别

如题所述

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第1个回答 2013-01-19

没有本质的不同，叫法上的区别而已，一般称物业管理费或物业服务费，因主要面向住宅小区的业主或物业使用人收取，个别区域俗称住宅物业管理费。但其它类型的物业，如写字楼、工业厂房等如有物业管理，所收取的费用也称为物管费。

参考资料：http://baike.baidu.com/view/10425.htm

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商住两用房和住房的物业费'水费,电费相差多少答：一般水费、电费是相差两倍，物管费差5倍或更多，看物业管理的水平定。商住房是商业电费、水费，比一般民用的高两至三倍。商住房的物管费看管理公司的水平定。民用住宅一般就2至3元一平方米，但有管家服务的商住房，十几元到几十元一平方米都是正常的。

为什么商业用房物管费收费比住宅高很多答：商业楼房管理费应该不比住宅高，一、没有绿化或绿化少。二、进户门口少一两保安值班即可。三、公共场地少卫生管理费用低。四、公共部分收入非常之高。五、大多商业楼盘没有成立业委会，物业成了主人任其乱收费。综上商业楼盘的物业管理利润太大，故聚集了丰富的社会资源成了巨大的利益集团。

物管费和物业费的区别答：两者是同一个概念，只是叫法不同。物业费是物业公司为管理和维护住宅小区的公共区域和提供公共服务设施而收取的费用。这些服务包括清洁卫生、绿化养护、安全防范、设施设备维护等。物管费也是指物业公司为管理和维护住宅小区的公共区域和提供公共服务设施而收取的费用，只是有些地方习惯称之为物管费。

门市物业管理费是否比住宅的少一半?答：怎么会有这种说法,反了反了.一般商铺的物管费是住宅的一倍（或接近一倍）.因为,商铺是盈利性质的.就打个比方说吧,商铺的水、电都比住宅的要高是一个道理。如果你还想要文件方面的规定，建议：一、物业管理合同；二、当地的物业管理收费细则。

物业管理中办公大楼物业收费是否高于小区住宅收费?具体多少?急用。谢...答：酬金制对写字楼、工业区、别墅、医院、宾馆等非住宅业较为适用，对住宅小区或老少边穷地区的物业项目来讲，则不易推行。“多退少补”中的“多退”极易实行，业主对退回节余的物管费当然欢迎；但对“少补”则很难实行，收入不高的业主通常是不愿意再追加年度物业管理费的。4 、酬金制不适合物业管理...

车库物业费和住宅物业费一样吗?答：这个要按情况区分。普通商品住宅，住房物业费和车位的管理是有各自的收费标准的，普通住宅购买车位是没有产权证的，也就没有房证款。别墅带车库的户型，虽然在空间布局时，将车库作为一个单独功能的空间标注，但是在房屋规划和面积申报时，车库面积是计入住宅面积一并计算的，因此别墅的住宅附带的车库，其...

天津的公寓可以落户吗?公寓和住宅有什么差别?答：3.生活成本区别因为公寓为40年的商业产权，所以大多公寓的水电是商用的，商用的水电一般为住宅的2倍以上。而且大部分公寓的物管费也高于住宅的物管费，一般为几块钱一平方。大多公寓都是不通气的，比如做饭或者用热水都只能用电，这样也增加了生活成本，而且没有燃气相对来说也没那么方便。4.年限区别 ...

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