商住楼要交多少税点

Question

广州商住楼,二手交易。买卖双方需要交多少税点？

Answer 1

看你是按揭还是一次性

买方:

1
契税:普通住宅成交价的1.5% (144平米以下,8000每平米以下)
非普通住宅成交价的3% (144平米以上,8000每平米以上)
2
印花税:成交价的0.05%
3
土地权属调查费:13元
4
房屋产权登记费:70元
5
交易费:3元每平
6
评估费:评估价的0.5%(按揭)

卖方:

个人所得税：差价的20%（满五年的唯一住宅不用交）

营业税：5．6%（满五年不用交）

印花税：成交价的0.05%

交易费:3元每平

豪侘的土地增值税：差价的30%

Answer 2

140平米以下满五年得就交1.5%的契税 0.1的印花税
未满5年的交5.5%的营业税
1.5%个人所得税
140平以上满不满5年都叫的3%契税 0.1的印花税
5.5%的营业税
1.5%个人所得税

Answer 3

购买一手房，在交完房款后，还需要缴纳的税费：　　
1．契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1．5％缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3％缴纳。　　
2．交易手续费：
从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0．08％缴纳。　　
3．产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元；
4．合同印花税：按照房屋总成交金额的0．3‰缴纳。　
5．印花贴税：每件5元。　　
6．勘丈费：按照0．30元／建筑平方米缴纳。　　
7．个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。　　
8．文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。　
9．地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。本回答被网友采纳