不好意思！没说清楚！！！我是买方！！！我就想知道应该注意哪些问题？？？想它的实际补偿面积等等我可以查到吗？到哪儿去查啊！！！
追答你好，买方要注意卖方的办证费用谁给呀。
过户的费用谁给。
卖方是否是净得价。
中介费用哪个给。
面积的补偿这个很重要的，一定要写在合同上面的，至于你这个面积补差怎么补，要写明的。
还有，你这个合同签的实际不受法律保护的。因为没有两证的房子合同是不受法律保护的。万一房主如果房子涨价了不卖给你了，你是没办法打关司的。又或者是房主万一有个天灾人祸的啥的你到时候就不好说了。
建议：最好不要买无证的房子，合同写得有多完善也只是费纸一张。考虑吧。