新规定二手房强征20%个税有没有房产证的年份限定，比如像以前房产证满5年可以少交一些过户的税费。

Question

我现在有一套房产现在价值20多万，房产证已经有3年半的时间了，先问一下等满5年了，过户的话要交多少税，因为现在出台的20%个税的新规定，希望资深专业网友帮我解决，新规定过户的问题，谢谢了

Answer 1

等够五年了，而且是你唯一的物业就能免征20%的个人所得税！
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Answer 2

新规定关于个税和二套的界定应没变化，只是二套范围内，增加了税收，旨在抑制炒房。
如果是满5年的唯一住房，买卖时卖方不需要交纳个人所得。
如果不满5年，或非唯一住房，买卖需要卖方支付个人所得税。实际上是得利征税。

Answer 3

满5年，但非首套房的卖房者，仍然需要支付

Answer 4

这就是新旧规定的不同处