很多经济不宽裕或者是为了投资的家庭，都会选择购买公寓房，而经济比较宽裕或者是为了自住的家庭一般都是选择购买住宅房，那么公寓房和住宅房的区别在哪里呢？购买公寓房和住宅房要考虑哪些呢？下面和小编一起来看看吧。
一、公寓房和住宅房的区别在哪里
公寓房和住宅房是两种不同的房屋类型，它们的区别主要体现在以下几个方面：
1、 房屋结构：公寓房通常是多层建筑，每层有多个住房单元，而住宅房则是独立的房屋，通常只有一层或两层。
2、 房屋面积：公寓房的面积通常比较小，每个住房单元的面积也比较有限，而住宅房的面积则相对较大，通常有更多的空间。
3、 房屋设施：公寓房通常有共用的设施，如电梯、楼道、垃圾处理设施等，而住宅房则通常是独立的房屋，设施也相对独立。
4、 产权形式：公寓房通常是以公寓楼为单位进行出售或租赁，每个住房单元的产权是独立的，而住宅房则通常是以独立的房屋为单位进行出售或租赁，产权也相对独立。
5、 社区环境：公寓房通常位于城市中心或繁华商业区，周边环境比较繁华，而住宅房则通常位于城市郊区或乡村地区，周边环境相对较为宁静。
6、价格：公寓房的价格通常比较高，但相对来说更容易租赁或出售，而住宅房的价格则相对较低，但出售或租赁的难度也相对较大。
二、购买公寓房和住宅房要考虑哪些
1、 位置：选择一个好的位置是购买房产的关键。考虑到交通便利性、社区设施、学校、医院、商店和娱乐设施等因素。
2、 价格：购买房产的价格是一个重要的考虑因素。需要考虑到自己的预算和财务状况，以及房产的实际价值。
3、 房屋面积：购买房产时需要考虑到自己的家庭规模和生活需求，选择适合自己的房屋面积。
4、 房屋质量：购买房产时需要考虑到房屋的质量和建筑年代，以及是否需要进行维修和装修。
5、 产权：购买房产时需要考虑到产权问题，包括土地使用权、房屋所有权和产权证书等。
6、 贷款：如果需要贷款购买房产，需要考虑到贷款利率、还款期限和还款能力等因素。
7、 税费：购买房产时需要考虑到相关税费，包括房产税、土地使用税和印花税等。
8、 交易方式：购买房产时需要考虑到交易方式，包括通过中介或直接与房主交易等。