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开发商破产网签房子能否保住
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推荐答案 2023-09-04
该情况房子可以保住。
网签备案后开发商破产,此时房屋买卖合同仍然有效。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中,我国的房屋买卖是必须办理网签备案的,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖的情形,签合同后可以撤销。
如果购买的房子经过登记备案,代表已完成商品房卖买合同,即使开发商破产了,也是维护购房者的利益,其次在考虑债权人的利益,谁接盘必须履行之前的合约。
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开发商破产网签房子可以
否
保住
答:
开发商破产,
网签过的房子不一定能保住
。如果当事人办理了预告登记,根据相关法律规定,预告登记权利人享有法定权利的保护,即:未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,法院会认定不发生物权效力。如果当事人仅办理网签而未办理预告登记,在之后面临诉讼和执行中的权利纠纷时需要举证证明符合以下4种情形...
开发商破产网签房子可以保住
吗
答:
开发商破产办理了网签的房子不一定能保住
。买房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记,无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。网签备案后开发商破产的,此时房屋买卖合同仍然有效。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中,网签是为了让房地产交易更加透...
开发商破产网签房子能否保住
答:
可以
。网签备案后开发商破产的,此时房屋买卖合同也是仍然有效的。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中,我国的房屋买卖是必须办理网签备案的,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖的情形,签合同后可以撤销。但是若房产还没有办理过户,可能会遇到一些纠纷。如果所购买的房子经过登记备案,代表已...
开发商破产网签房子能否保住
答:
开发商破产网签房子能保住
。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。但是若房产还没有办理过户,可能会遇到一些纠纷。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房...
已
网签
的
房子
,
开发商破产
怎么办
答:
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果
开发商破产
楼房烂尾,不可将
房子
退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
商铺
网签
了
开发商破产
怎么办
答:
在期房销售中,如果购房者刚交完首付,但是并没有办理按揭贷款的话,如果此时
开发商破产
,那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的,是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话,开发商已经构成根本违约了,这种情况下应当退还首付款,并且应当承担相应的违约责任。
网签
需要以下材料:1...
开发商破产
未
网签房子能否保住
答:
可以。根据查询相关公开信息显示,
网签
指的就是跟开发商签订完购房合同,已经到当地的房管部门进行备案,之后会将信息公布在网上,给购房者一个网签号。所以虽然
开发商破产
,但
房屋
买卖合同已经生效,已经在房管局备过案,合同仍处于有效状态,双方仍可以继续履行合同的约定。
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