通过中介买二手房,按揭,什么时候付给中介费?

Question

在签买卖合同的时候付中介费，万一贷款的时候通不过，交易就无法进行下去，究竟改怎么付中介费？还有能不能在和业主签合同的时候能不能加上一条，如果贷款银行批不下来退还定金这一条？

Answer 1

中介费是在中介公司签完居间合同的时候就要收取的，中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，有权收取中介费了。贷款，过户是这笔交易的延伸服务。你可以这样操作，签完合同付一半中介费，过户当天再付另一半中介费。大多数交易就是这么做的。

Answer 2

银行不放贷，一般是购房者个人信用审核决定的。所以，一般无法办理贷款，损失由购房者承担。但可以协商是否可以加上由于国家政策变化导致无法通过审核，三方均无责任，各自退还定金什么的。

Answer 3

中介费应该是在过户之前收取的，至于无法贷款的情况，中介应该不会收取佣金了吧！

Answer 4

在签定三方购房合同的同时付中介费。合同签好了，房子就是你的了。 购房合同:买家一份、卖家一份、中介一份。

Answer 5

中介的作用就是提供一个信息服务费，当你们签过合同后已经达成一次成交。所以当天应该付中介费，由于你担心的问题银行贷款问题，你可以在合同里补充一条.如应贷款批不下来导致无法交易的中介应退还中介费，房东退还定金。交易取消 买方不承担任何的法律责任