新婚姻法颁布后在房产证上“共有人”一栏写的是“单独所有”，对于婚姻存续期间的另一方来所意味着什么?

Question

请问，夫妻在婚姻关系存续期间购买了一套经济适用房，首付是妻子的陪嫁钱加夫妻双方共同找各自的亲戚借钱给的，剩余房贷是夫妻共同还贷的。房子还有一种性质是单位的福利分房索购买，但是女方也出了证明女方没享受福利分房，这是在2003年买的，2005年就把房贷还完，换房贷所有的凭据上都是男方的名字，产权人也是男方一人，共有人未填写（这厮在新婚姻法未颁布之前）。现在因政策变动，现在把经济适用房变成了商品房，但是，房产证上产权人写的是男方的名字，而且在共有人一栏写的是“单独所有”，这是在2011年11月办下来的，是在新婚姻法颁布后变更的。请问这对已女方来所意味着什么？“单独所有”意味着她对这套房无产权拥有这套房子吗？是男方个人所有吗？该如何解决这种困境，盼回答。

Answer 1

这套房子属于夫妻共同财产，房产局在办理房产所有证时如果没有通知女方签字，其注明的“单独所有”是无效的。建议你到法院起诉国有土地和房产局，要求撤销在房产证上注明的“单独所有”字样。你也可以到法院起诉你丈夫，要求对该房屋进行确权，确定房屋属于夫妻共同财产。

Answer 2

夫妻双方在婚姻关系存续期间所有财产都是共有的，产权证明不能剥夺另外一方对于财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且对于这套房子来说，至少房贷是有据可查的。本回答被网友采纳

Answer 3

是的，根据《物权法》的相关规定，是以房产证上登记的人确认所有人的。但是如果女方有管于出资购买该房屋的证据，则可以要求对方返还原款和升值的孳息。在此笔者建议不应该让这件事影响到夫妻关系。

Answer 4

“单独所有”意味着另一方对这套房无产权拥有这套房子。

Answer 5

要看房产证上的名字。