房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户理由如下:
银行的原则是专款专用,账户可监控,收益银行优先划走,直到贷款还清账户才完全解锁。
根据银监会要求,贷款要根据贷款用途划拨到交易对手账户,房产抵押只是担保方式,与用途以及如何划款无关。如果是按揭贷款的话,转入房地产公司或者二手房卖家账户;如果是装修等消费贷款,划到装修公司账户;如果是经营性贷款,划到交易对方账户,除非是三法一指引规定的特殊情况,才可以转到自己账户。
下面为您介绍怎么抵押贷款:
一般申请银行抵押贷款的具体流程为:
1、评估房产价值
2、银行面谈、提交申请材料
3、下户
4、出批复
5、签约,开立贷款行银行账户
及
6、公证处9借款合同做公证
7、房管局办理抵押登记9
8、提供贷款用途合同和第三方账户用于放款
9、放款
10、提供贷后用途收据、发票
房屋抵押贷款需要哪些材料?
1、 经营性抵押贷款
个人:
身份证,婚姻材料,户口本,
房产证,个人
近6个月的流水,
企业:公章,法人章,公司
三证合一的营业执照,
公司章程,公司近半年流水,办公租赁合同,用途
合同,企业验资报告,近两年的纳税申报表,去年
的年度财务报告和近半年的财务报表,备用房材
料。
及
2、消费类抵押贷款
本人及配偶身份证、户口本、收入证明、最近一年
工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证
明、房屋
不动产权证,备用房材料
2021年一季度长沙优势抵押产品
产品一:20年
等额本息°,授信20年,呢利率
4.1%~5.4%
产品二:20年等额本息,授信五年,年利率
3.85%~4.35%,企业一年以上,可做二抵
产品三:10年先息后本,年利率3.85%,三年归一
次本,授信10年,企业一年以上
产品四:10年先息后本,中途不归本,年利率
4.1%~4.85%,可以办理二抵,企业经营要好
产品五:一年先息后本年利率3.3%,要有企业
产品六:30年等额本息(
等额本金)年利率
5.5%~6%,要有企业,可做二抵,可做新产证