40年产权的房子一般是属于商住类的，而这类房子如果遇到拆迁就会涉及到补偿问题，那么40年产权房子拆迁怎么赔呢?
一、40年产权房子拆迁怎么赔-有房屋产权证书
如果你拥有房屋产权证书，那么你可以获得相应的补偿，政府会给予房主一定的补偿，包括：
1、安置房：政府或开发商提供与原房屋面积、地段相当的房屋，作为拆迁安置房，以替代原来的房屋。
2、经济适用房：政府或开发商提供价格低于市场价的房屋，作为拆迁补偿的一种方式。
3、购房补贴：政府或开发商给予拆迁补偿款，用于购房或者改善住房条件。
4、租赁住房补贴：政府或开发商提供租房补贴，用于拆迁后租赁房屋。
二、40年产权房子拆迁怎么赔-没有房屋产权证书
如果没有房屋产权证书，那么在拆迁过程中，拆迁户可以通过与政府协商或者签订相关协议来获得一定的赔偿。具体的赔偿标准可能因地区、政策等因素而异，拆迁户可以向当地政府或相关部门咨询。 一些可能的赔偿方式包括：
1、货币赔偿：政府或开发商提供一定金额的赔偿金，作为拆迁补偿的一种方式。
2、回迁安置：政府或开发商提供其他地段的房屋或回迁安置房，作为拆迁补偿的一种方式。
3、其他购房补贴或租赁住房补贴：政府或开发商提供其他购房或租房补贴，作为拆迁补偿的一种方式。
需要注意的是，没有房屋产权证书的拆迁户可能需要通过与政府协商或签订相关协议来获得赔偿，并且具体的赔偿标准可能因地区、政策等因素而异。因此，在处理这种情况时，拆迁户需要向当地政府或相关部门咨询，了解自己的权益和补偿标准，以便做出正确的决策。
三、40年产权房子拆迁怎么赔-补偿标准
根据相关法律法规，房屋拆迁补偿标准应当包括房屋补偿费、过渡费、搬迁费、就业补助、奖励等。在协商补偿时，需要了解各项补偿标准的具体计算方式和标准，以确保获得合理的补偿。