住房公积金有什么用?是不是买房的时候可以把这笔钱拿出来买房?我听说有住房公积金贷款比较优惠,那是什么意思?那买房到底要不要把公积金取出来?还是不用取出来贷款就给优惠?还有交公积金到底合不合算?交不交是不是自愿的?请详细,谢谢
1、装修
根据公积金提取规定,对于城镇拥有私房的市民而言,若考虑重新装修拥有所有权的自住住房,也可以提取公积金储存余额。通常情况下,在办理提取手续过程中,需要提供房产证、正规装修施工合同等等材料。
此外,建造、翻建自有房屋,也可以提取公积金。提取方式与购房相同。可用于建造、翻建、大修住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,
职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。
2、租房
公积金也能付房租。据了解,各地均规定可提取公积金付房租,只不过需满足一定的条件。以上海为例,需连续缴存住房公积金满3个月,同时本人及配偶在上海没有自住房,以及个人及配偶无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托。
提取金额以季度为单位,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元,且不超过公积金账户内的余额。
3、保障
公积金还具备一定的保障功能,比如支付物业费,甚至补贴家用。
针对低收入家庭来说,可以提取公积金支付物业服务费。低收入家庭的认定标准指购买并自住由当地政府认定的共有产权保障房(经济适用住房),或居住自有产权住房,且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的职工。
当然也要满足缴存期限、无提取公积金购房消费记录等条件。
此外,对于享受低保家庭,或者因为大病导致家庭陷入极度困境的家庭,可以申请提取公积金,支付房租、物业管理费、售后公房物业维修费这些与住房有关联的事项。
4、销户
如果离开现居住地,可以销户提取。销户提取的包括离退休、死亡、户口迁出、出境定居、应劳动力完全或部分丧失并与单位终止劳动关系、非沪籍职工劳动关系迁出以及自愿缴存协议期满者,
如无公积金贷款,无提取住房公积金归还住房贷款委托的,可对公积金存储余额进行全额提取。提取后,个人公积金账号销户。
5、治疗重大疾病
最受关注的是最后一种用途,可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
扩展资料:
住房公积金缴存分为两部分,即职工个人缴存部分和所在单位缴存部分,两部分数额相等,均汇入个人帐户;缴存之后全部归属于职工个人所有,免征所得税并设有个人住房公积金专门个人帐户。
个人缴存比例不低于职工本人上一年度月平均工资的5%。缴存公积金的职工可以向公积金中心申请公积金贷款,公积金贷款利率较商业贷款利率低。但职工在缴存公积金期间,非《公积金管理条例》中所明示的原因外不得提取公积金。
职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金,所以若终身不买房,则最后有等同一笔额外退休金的性质。
参考资料来源:百度百科-住房公积金
本回答被网友采纳住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定,通过个人存储、单位资助的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金,专项用于个人支付住房方面的费用。住房公积金是一种义务性的长期储金,它由职工及职工所在单位交纳。
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看
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多
用住房公积金贷款可以享受比商业贷款低很多的利率(5-30年的利率都是3.87%,商业贷款是5.76-5.94%),而且提前还款也非常自由。
1.公积金贷款利率优惠:当贷款金额和还款年限同样时,公积金贷款与商业贷款相比能节省许多利息;当贷款金额和还款数额同样时,公积金贷款与商业贷款比,不仅缩短了还款时间,还减少了许多还款利息。
2.还款方式灵活多样:只要每月的还款额不低于“规定还款额”,就可以任意决定每月的还款数额,十分有利于还款人的资金规划。
3.公积金贷款的其他优势:公积金贷款成数高,因此首付压力小,月供压力也较小;房龄的限制较灵活。
扩展资料
使用公积金购房有“三项注意”
其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
参考资料