一、2021年9月1日起，新契税法增加了两种免征契税的情形：夫妻间房产过户和法定继承人的继承。在夫妻间进行房产过户时，权属的变更不再需要缴纳契税。实际上，现行契税法已经规定了夫妻间房产过户的免税政策。例如，如果一个人的父母离婚后，父亲将房产过户给母亲，那么这个过程是不需要支付过户费的。同样，法定继承人在继承土地或房屋权属时也不需要缴纳契税。不过，新法规要求必须有遗嘱的情况下继承才能免除过户费，如果没有遗嘱，继承父母的房产则仍需支付过户费。此外，自9月1日起，契税的税率将调整为3%至5%。
二、关于2021年9月取消过户费的说法，它适用于夫妻之间的房产过户。但是，如果房产过户给子女，则仍需缴纳过户费。然而，子女通过继承方式获得房产是不需要支付过户费的。在过户过程中，有三种常见方式：
1. 赠与：需要办理赠与公证，支付评估费千分之六和公证费2%。获得公证书后，前往房管部门办理过户手续，此时需支付全额契税3%，印花税万分之五，以及几百元的行政手续费。
2. 买卖：根据房产是否满足五年持有和唯一自住条件，可能免除1%的个人所得税和5.55%的营业税。此外，需缴纳契税（90平方米以下为1%）、印花税万分之五和少量手续费。
3. 继承：理论上，通过继承方式将房产传给子女是较为节省税费的方法。如果父母去世后立即办理过户，只需支付少量的登记费和印花税。子女在继承房产并持有满五年后，若再出售房产且没有其他物业，则可能同时免缴个人所得税和营业税，只需承担少许交易手续费。
以上内容旨在介绍房产过户的新政策，希望能对需要了解这一信息的朋友有所帮助。请注意，这些信息是基于2021年9月1日起的政策，并且可能会随着时间而有所变化。
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