买房交完首付后只签订了一份《购房协议书》，对于《商品房买卖合同》售楼处说要等通知。怎么办？

Question

售楼处说他们的合同都是一起集中签的，我是12年12月交的首付到现在都没通知签合同，打电话问售楼小姐说是不到时候，再等等。但是在《购房协议书》上有明确规定在签订认购书后7天内到售楼处签署《商品房买卖合同》如不签订视为放弃认购，并没收定金。这算是谁违约？如果他们否认要等通知的话我岂不是损失很大？该怎么办？

Answer 1

商品房买卖合同是在开发商的5证齐全的时候才可以签订的。到现在还没通知你说明他们现在证不全最少是没有预售证的，签不了合同。追问

我买的是二期工程的，他们一期工程的很早就交房了。

Answer 2

房子不能签合同，说明他们房子有问题，没备案之类的，不能网签
至于违约么，现在很多这么干的，拖三拖四的，一般没啥事，留个心眼吧
给他们打个电话，把问题说清楚，录音，以后作为证据

Answer 3

我记得我两次买房子，都是先交订金，然后付首付时就签购房合同，接下来是等合同下来，办贷款什么的。

你这咱情况，开发商很定有问题。

Answer 4

还好我的房子，交定金的时候，开发商就说七天之内交首付，并签合同，还催着快签合同咧

Answer 5

卡时，在5个开发完成的房地产销售合同上签字。不告诉你，他们现在允许不全有没有预售许可证，签约合同。