请教物业专业人士，物业费都与小区的那些指标有关系，是不是物业费越高，小区档次越高，业主越有钱啊？

另问：为什么会出现小区房价不是很高，物业费却很贵或者有的小区房价很高，但是物业费却较低，像上边的情况是什么原因造成的？非常感谢

推荐答案推荐于2017-12-16

物业费和房价没多大关系，和物业的服务内容有关，服务标准要求高自然物业费就高，比如别的小区人家保洁一天两次定时清洁，你这里一天三次或者一天四次那是不是费用就上去了？别的小区配20个保安两班制，你这里配30个保安三班制，费用岂不是又上去了？别的小区保安都是40 50混退休的大伯大叔，你这里的保安都是小青年，正规保安公司配给的，那费用又贵了不是？

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第1个回答 2013-03-13

物业费是先做测算，然后在物价局备案，由物价局批准执行的。。。
像你说的这种情况，主要应该在人员这块，因为不管你房价高低，小区面积大小，人员配置如果减不下来，物业费测算出来的肯定高。
房价低，物业如果人少拿不下来，物业费只能高点，房价高，但物业人员配置少，物业费就能低。
但是，都是遵循国家指导价格。。。
物业公司最不喜欢做的就是面积不大，人员超多的项目，成本控制不了。。。

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