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物业公司是做什么的啊
如题所述
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推荐答案 2008-05-11
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有:①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
参考法条:《城市新建住宅小区管理办法
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其他回答
第1个回答 2008-05-09
物业公司是接受业主的委托,按照和业主签定的服务合同约定,对小区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
物业公司的工资标准和财务状况接受业主委员会的监督和检查,作为业主个人也可以去进行检查.
第2个回答 2008-05-11
日常他们的工作是 管理小区的 配套设施 环境卫生 维护秩序
如遇 房屋质量问题 代业主 去与 开发商交涉 保证业主 的一切 正常居住 简单的来说 就是 一切为 业主服务的
第3个回答 2008-05-09
主要从事小区的日常管理
相似回答
物业公司是做什么的
物业公司是做什么的?
答:
4、保洁服务
。物业公司需要制定健全的保洁制度,聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。5、
安全保卫服务
。物业公司需要制定小区安全保障制度,包括安排专人进行站岗、巡逻和值守,对外来人员采取登记制度,对工作人员配备安全保卫器具等等。6、
车位管理服务
。物业公司需要制定车位管理...
物业公司的
职责
是什么
答:
【法律分析】:一,物业公司的职责:
1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准
,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、...
请问
物业公司
一般
都是做什么的
??
答:
物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫
;向专业保安公司雇聘保安人员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根据物价部门批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。
既方便使用者,也便于统一管理
。完善的物业管理,对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营...
请教;
物业公司都是做什么的
?
答:
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人
。
它属于服务性企业
,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理专业人员以及工程、管理...
小区
物业公司
具体
是做
哪些事的?
答:
(三)是委托性的特约服务:
物业
管理
企业
在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。
物业
包括哪些服务项目
答:
1、公用设施管理。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在
物业公司的
管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。2、治安管理。相信大家都很清楚,小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系,物业公司要做好小区业主...
物业公司的
职责和义务
是什么
?
视频时间 01:52
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