建筑设计时可以将400平的电影院放映厅设置在地下室，但不应设置在地下三层及以下楼层。
根据国家标准 GB50016-2014《建筑设计防火规范》的规定：
5.4.7 剧场、电影院、礼堂宜设置在独立的建筑内；采用三级耐火等级建筑时，不应超过2层；确需设置在其他民用建筑内时，至少应设置1个独立的安全出口和疏散楼梯，并应符合下列规定：
1、应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔。
2、设置在一、二级耐火等级的建筑内时，观众厅宜布置在首层、二层或三层；确需布置在四层及以上楼层时，一个厅、室的疏散门不应少于2个，且每个观众厅的建筑面积不宜大于400m²。
3、设置在三级耐火等级的建筑内时，不应布置在三层及以上楼层。
4、设置在地下或半地下时，宜设置在地下一层，不应设置在地下三层及以下楼层。
5、设置在高层建筑内时，应设置火灾自动报警系统及自动喷水灭火系统等自动灭火系统。
扩展资料：
剧院、电影院和礼堂均为人员密集的场所，人群组成复杂，安全疏散需要重点考虑。
《建筑设计防火规范》关于人员密集场所的相关规定：
5.4.8 建筑内的会议厅、多功能厅等人员密集的场所，宜布置在首层、二层或三层。设置在三级耐火等级的建筑内时，不应布置在三层及以上楼层。确需布置在一、二级耐火等级建筑的其他楼层时，应符合下列规定：
1、一个厅、室的疏散门不应少于2个，且建筑面积不宜大于400m²；
2、设置在地下或半地下时，宜设置在地下一层，不应设置在地下三层及以下楼层；
3、设置在高层建筑内时，应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统等自动灭火系统。
参考资料来源：中国建筑标准设计研究院电子书库-建筑设计防火规范
《建筑设计防火规范 GB 50016--2006》
5.1.15条规定：
当歌舞厅、录像厅、夜总会、放映厅、卡拉OK 厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）、游艺厅（含电子游艺厅）、桑拿浴室（不包括洗浴部分）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所必须布置在袋形走道的两侧或尽端时，最远房间的疏散门至最近安全出口的距离不应大于9m。当必须布置在建筑物内首层、二层或三层外的其它楼层时，尚应符合下列规定：
1 不应布置在地下二层及二层以下。当布置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10米；
2 一个厅、室的建筑面积不应大于200平方米，并应采用耐火极限不低于2.00小时的不燃烧体隔墙和1.00小时的不燃烧体楼板与其它部位隔开，厅、室的疏散门应设置乙级防火门；
3 应按本规范第9 章设置防烟与排烟设施。
第2款明确规定“一个厅、室的建筑面积不应大于200平方米”，因此400平米的放映厅不得布置在首层、二层、三层以外的其他楼层。
该条款是强制性条文，必须严格执行。
《高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）》
第4.1.5A条规定：
高层建筑内的歌舞厅、卡拉0K厅（含具有卡拉0K功能的餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所（以下简称歌舞娱乐放映游艺场所），应设在首层或二、三层；宜靠外墙设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，其最大容纳人数按录像厅、放映厅为1.0人/m2，其它场所为0.5人/m2计算，面积按厅室建筑面积计算；并应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.00h的楼板与甚它场所隔开，当墙上必须开门时应设置不低于乙级的防火门。
当必须设置在其它楼层时，尚应符合下列规定：
4.1.5A.1 不应设置在地下二层及二层以下，设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m；
4.1.5A.2 一个厅、室的建筑面积不应超过200m2；
4.1.5A.3 一个厅、室的出口不应少于两个，当一个厅、室的建筑面积小于50m2，可设置一个出口；
4.1.5A.4 应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。
4.1.5A.5 应设置防烟、排烟设施，并应符合本规范有关规定。
4.1.5A.6 疏散走道和其它主要疏散路线的地面或靠近地面的墙上，应设置发光疏散指示标志。
4.1.5A.2款对一个厅、室面积的要求与《建规》规定相同。追问
但现实中有许多建在顶层的放映厅，是不是有特殊的规定啊？
追答没有特殊的规定。
放映厅建在顶层，有可能是以下情况：
1，现行规范生效之前建设的影院；
2，建筑面积未超限的高档小影厅；
3，未按放映厅报批，《高规》4.1.5条“高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二、三层；当必须设在其它楼层时，除本规范另有规定外，尚应符合下列规定：
4.1.5.1 一个厅、室的建筑面积不宜超过400平米。”如果按观众厅(曲艺、戏剧而非放映)、会议厅报批，建筑面积可以达到400平米。
所提问题中“400平米”的“电影院放映厅”确实受规范严格控制，还望详查。