我要买二手商铺要交哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

购买二手商铺需要交的费用如下：
1、房地产交易手续费：非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
2、房到登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。
3、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征。
4、营业税：所购房屋不满两年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征卖方承担。
5、个人所得税：所购房屋不满两年上市交易时收取，有两种方式：
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。

温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-07-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 2

　　二手商铺交易费用如下：
　　
　　买方费用
　　
　　•契税=市场指导价×3%
　　
　　•印花税=申报价×0.05％
　　
　　•交易手续费=面积*10元
　　
　　•所有权登记费 550元
　　
　　他项权证费105元
　　
　　卖方费用：
　　
　　•印花税:申报价×0.05％
　　
　　•交易手续费=面积*10元
　　
　　•营业税=（市场价-原值）*5.55％
　　
　　•个人所得税=市场价×1.5%
　　
　　•土地增值税=市场价×5％（产权为个人）
　　
　　•土地增值税=（市场价一原值）×（30-60）%（产权为单位）

买之前要协商好费用由哪方出，有些城市买卖双方的费用都是由买方出的，这样成交价方面就可以往下压些。
　　
　　

Answer 3

交易手续费：2.5元/_×建成区； 合同印花税：房屋总成交额×0.05%； 5年内非普通住宅：房屋总成交额×5.55% 5年以上：差额×5.55%；非普通住宅总成交额或利润的2%×20％ ； 土地增值税：普通住宅免征，3年内非普通住宅：房屋成交总额×0.5%，3-5年：房屋成交总额×0.25% 5年以上：免征； 买卖合同公证费：（仅当买卖合同需要公证时）房屋总成交金额×0.3%。当然转让费。
拓展资料
1、商店是专门用于商业活动的房地产。它们是经营者向消费者提供商品交易、服务和体验的场所。广义上的店铺概念不仅包括零售商业，还包括用于娱乐、餐饮、旅游的房地产，盈利性展厅、体育场馆、浴室、银行、证券等具有实体建筑的商业交易场所。作为交易场所，很容易理解，商店，从百货公司、超市、专卖店到汽车销售店，都是大小不一的商品交易场所。大多数人很容易理解这一点。商店是提供服务的场所，如餐饮设施、美容美发设施等。在这些商店中，消费者通过获得经营者提供的服务来享受服务质量。商铺是提供体验的场所，如电影城、KTV大众营销、健身设施等，消费者可以在商铺中充分感受经营者营造的特殊场景、设施和氛围，从而获得美丽、娱乐和健康，运营商可以在这个过程中实现收益。
2、二手市场是人们买卖稍旧的东西的地方。 二手市场有些货89%都是全新的，但只卖原价的一半，所以卖的不错。 因此，二手市场是很多人处理旧物的地方。 很多人去二手市场“买”一些还能用的东西，这也是省钱的好办法。 跳蚤市场是二手市场的一种形式。 二手货与全新货完全不同。 首先，解释一下全新的概念。 全新的一定是卖家自到货后完全保持了收到货时的状态，即没有使用经验。 此类商品一般包装完好（如果包装破损到一定程度，则不能视为全新）。 简而言之，新概念是从出厂（不包括在工厂调试中）就没有使用过的迹象。

Answer 4

根据房屋总价和面积来计算的.契税：3%
印花税：1%
营业税：5.6%
土地增值税：6%
个税：3% （或者差额的20%）.本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

去一趟工商局，就什么都清楚了