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自己的房子卖了 再买一套新的 算二套房吗??
现在是自己的房子,房贷已经还完...如果我卖掉这套房子,卖掉后相当于无房了吧....然后去外地再买一套,算是二套房吗?首付需要60%吗?
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第1个回答 2019-05-30
第一套房子卖了再买算二套房吗
1、贷款的银行又一份内部关于房贷优惠政策通知,通知中明确,若已经将手头房产出售,再购房将按照首套住房贷款政策执行。根据这一条件,以自住为目的的换房客户将不用担心再次置业的高利率影响。
2、按照这份“第二套房”政策适用首套房贷政策的相关细则规定,第二套房适用首套房的条件只有一条:即“家庭成员(夫妻及未成年子女)所享有的房屋已经全部出售,即目前家庭成员没有房屋。
3、房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女,一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套,第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。
首套房认定标准是什么
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
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房子卖了再买
是首套还是
二套
答:
3、如果买家卖了房子,但没有办理过户手续,那么房子还是在买家名下,房屋登记系统也可以查到房子是在买家名下.因此,
再次购买的房子属于第二套房
。4、如果购房者是贷款买房,在房屋登记系统上可以查到买房人名下的房子,那么贷款买的房子又属于第二套。5、如果买家是贷款买房,后来又卖掉了,房屋登记...
卖掉房子再买算二套吗
答:
1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉,
即使在购买新的住房也算是一套房,如果需要买的房屋贷款尚未还清的,则属于二套房
。2.如果个人名下有两套住房,并且一套贷款已还清,另一套尚未还清的,无论买的是哪套房,在购买新房的话,都将被视为二套房。3.若夫妻其中一方在婚前使用商业贷...
卖完
房子再买一套属于二套房吗
答:
法律主观:一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。
如果第一套房是全款买的,卖掉后再买不算是二套房
。但是如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是二套房。法律客观:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人...
把首套
房卖了再买
新房是
二套房吗
答:
算二套房
,可能有部分小伙伴在购买房子的时候,他们的首套房已经成功地卖了,存在的贷款却没有及时的结清,在这样的情况下尝试购买第2套房子的时候,属于二套房,不排除有部分小伙伴他们的第1套房子贷款已经完全结清,而且房子也被卖了,这时候想要购买新的房子,新的房子就属于首套房,不过每个地方的...
卖完
房子再买一套属于二套房吗
答:
如果第
一套
房是全款买的,卖掉后再买不
算是二套房
。但是如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是二套房。 关于二套房认定标准:不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在
房屋
产权交易系统中能够查到你名下有
房产
(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的...
把首套
房卖了再买
新房是
二套房吗
答:
1、根据认房政策规定:如果将唯一住房卖了,名下没有房产的情况下,再买不算二套,而算首套。2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买
的房产
出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款纪录,再申请房贷也会被
算二套房
。第
一套
房子有什么优惠政策 个人首套房优惠政策如下,...
一
套房卖了再买算二套房吗
答:
一套房
卖掉了
,但还有房贷等没有还完,再买房的会认定为二套房。这种个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的情况,不
算二套房
,但现在加了“认房”,如果在房屋产权交易系统中,能够查到存在没有卖掉且申请了贷款
的房产
,这种会认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的,还完贷款,
卖掉房子
后再...
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