买二手房契税完税证明一般多久可以拿到？

Question

如题，小弟今日买了套二手房，已经和房屋交易中心的贷款银行签了贷款合同了，可中介说契税证明还没有下来，这不对吧？ 我现在就在想是先付清中介费，还是等契税证明到手后再付，他们一直在催我交了。
谢谢您的回答！

Answer 1

买二手房契税是在取产权证的时候缴纳的，缴纳当天就可以领取契税完税证了，买二手房还有其他的税费也是在一起缴纳的，费用如下:
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；

Answer 2

契税发票没那么快的，一般是在你付款后的半年内才可以拿到．中介并没有蒙骗你．追问

可他说已经过户到我名下了，我现在房产证也看不到，契税发票也拿不到，不能只凭他一句话我就相信吧？ 我该查验些什么才能确认房子真的到我名下了呢？
谢谢您！

追答

你打电话给你当地的房管所，让对方帮你查一下你的名下是否有这套房产，也可以请律师事务所的人帮你查，要花50元．

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